Проверим все — от пола до потолка
В просторной и светлой трешке почти нет внутренних перегородок. А значит, меньше поверхностей для строительных «косяков». Приступим же к изучению всего, что застройщик послал.
— Квартира довольно интересная, — интригует Александр Скок из компании «Эво Лэнд». — Стяжка здесь что надо: горизонтальная, ровная, красивая, по углам не «плавает». И швы не «хрустят». То есть ничего переделывать не нужно: можете смело укладывать напольное покрытие, которое выберете.
А вот штукатурка на стенах, увы, не может похвастаться тем же. Она не то чтобы страшная, но просит доработки: есть отклонения по вертикали — завал от 9 до 15 мм, что уже недопустимо при высоте потолка 2,70 см. Обе стены, в которых сделаны выходы на лоджии, перекошены.
Во многих помещениях встречаются «ямы», особенно под потолком. Это «детские ошибки» штукатуров. Также нашлась деформационная и несколько усадочных трещин. Есть и небольшие места неприлегания состава. Проблемные зоны рабочим застройщика надо будет «подтянуть», перештукатурить. В целом это не проблема и легко исправляется.
Окна застройщик постарался уберечь, поэтому под замену «определяем» только несколько стеклопакетов. Да и те с заводским браком. Защитную пленку с профиля также надо будет снять, как и отрегулировать створки — не все ходят плавно. Отмечаем еще несколько «блошек» вроде грязи под резинкой, скола на пластиковой ручке и идем дальше.
Радиаторы «растут» из стены, а не из пола — спасибо проектировщикам за такое решение: укладка напольного покрытия и регулярная уборка будут проходить легче. Сами батареи не распакованы, поэтому и повреждений на них нет.
Кажется, что это ошибка сантехников. Но благодаря такому нюансу установить душевой поддон или ванну будет легче
А теперь к самому неожиданному и интересному.
Большинство прошло бы мимо и даже не обратило бы внимания на состояние потолка, но только не наш эксперт.— Очевидно, что-то здесь пошло не так. Мы хоть и имеем монолитное перекрытие, но выглядит оно очень странно: поверхность как будто рыхлая, со множеством «раковин». Да и цвет не тот — какой-то желтоватый. Не скажу, из-за чего именно так произошло, но нижний слой бетона легко «отщелкивается»: под ним видна голая ржавая арматура. И такие очаги есть по всей квартире: где-то они больше, где-то меньше. Бетон достаточно мягкий, что видно даже по шлифовке. И вот с этим застройщику предстоит изрядно поработать.
Дать оценку этой квартире тяжело. На мой взгляд, если исключить потолок, то восьмерку можно было бы ставить смело. А вот вместе с ним — даже не хочу комментировать, — делится мыслями специалист.
