Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Для клиентов, которые заказывали первичную приемку квартиры в нашей компании, действует скидка до 50 % на повторную приемку. Услугу оперативно можно заказать позвонив нам. При заказе повторной приемки необходимо сказать менеджеру, что ранее принимали квартиру с нашим специалистом.
Если первичная приемка квартиры была проведена специалистом другой компании, то цена рассчитывается как за комплексную приемку. Мы не можем быть уверены в качестве предоставленной услуги от специалиста другой фирмы, поэтому будут проверены не только выявленные ранее дефекты, но и проведен полный осмотр квартиры. В таком случае рассчитать цену и оформить заявку можно на страницах: приемка квартиры с отделкой и приемка квартиры без отделки.
Если клиент не подписывает акт приема-передачи, то для исправления недочетов компания-застройщик договаривается с подрядчиками. После этого дольщика приглашают снова для проверки. Это и есть повторная приемка, которая должна быть проведена особенно тщательно.
Из-за каких дефектов в квартире можно пойти на такой шаг и потребовать исправлений? Это неровность стен и пола, отклонения от вертикали и горизонтали соответственно; наличие пустот и трещин в стяжке и других поверхностях; низкокачественная заделка швов; продувание оконных проемов; криво установленные рамы и коробы; отсутствие вентиляционной тяги; некорректная установка коммуникационных систем, и пр.
Почему важно заказать повторную приемку с нашими специалистами:
- Специалист проверит устранил ли застройщик все выявленные дефекты при первичной приемке
-
В случае, если дефекты не устранены, специалист выяснит причину и при необходимости обоснует представителю застройщика важность устранения нарушения, ссылаясь на нормативные документы
-
Специалист повторно составит дефектную ведомость с нарушениями, которые не были устранены
Как исправляются недостатки?
Как правило, у застройщика нет оснований для прямого конфликта с дольщиками. Поэтому после непродолжительного проведения переговоров он дает согласие на устранение обнаруженных дефектов в своем «товаре». Также может поступить предложение о заключении соглашения для ликвидации недочетов силами подрядчика и оплаты договора компанией-застройщиком. Как правило, в подобных обстоятельствах приходится долго ждать результата.
В соответствии с законодательными нормами, строительные фирмы должны устранить выявленные дольщиком неполадки «в разумные сроки». Однако они точно не регламентируются – не просто в днях, но даже в месяцах. Статистика демонстрирует, что при одновременной сдаче примерно 150 жилых помещений придется ожидать около двух-трех недель. Если это количество увеличивается, соответственно становится больше и временной отрезок.
Пока дольщиком не поставлена подпись, ему не передают ключей. После завершения дополнительных работ назначают дату для повторной приемки квартиры.
Не соглашайтесь на передачу ключей для «быстроты» процедуры. Это повлечет то, что Вы переложите ответственность за сохранность недвижимости от строительной фирмы на собственные плечи. Представьте, что в ходе ликвидации неполадок помещению будет нанесен другой вред. В таких обстоятельствах споры будут продолжительными, а решать их придется уже с подрядчиками, потому как застройщик перестанет быть ответственным за этот вопрос.
Необходимо быть готовым к потребности повторного осмотра и к длительному ожиданию. С дефектами сталкивается больше 99% участников долевого строительства. Но это не означает, что нужно соглашаться на уговоры строительных фирм и принимать жилье, за которое уплачены немалые деньги, при наличии изъян.
Профессиональная помощь в приеме жилья после проведения дополнительных работ способна уберечь клиента от материальных расходов на самостоятельную ликвидацию недочетов. Также это может уберечь состояние здоровья инвестора-дольщика, некоторые нарушения оказывают негативное воздействие на организм. После второго осмотра выдаются документы, которые представитель застройщика должен обязательно просмотреть. При попытке отклонения заключения и отсутствии соответствующих действий, есть возможность независимой экспертизы для подготовки бумаг в суд.
Это актуально для точной квалифицированной проверки обнаруженных нюансов при первичном осмотре, выяснения причин отсутствия проведенной работы для их удаления, а также профессионального грамотного составления дефектной ведомости с описанием нарушений.
