Виды прекрасные, а качество?
Чем больше квартира, тем больше уголочков, где могут затаиться, маскируясь под норму, строительные косяки. Но мы их все вывели на чистую воду. Что же об этом объекте скажет Дмитрий Смоленский, несколько часов изучавший все поверхности?
— Проблемные места, конечно, есть. Хотя поначалу все было довольно неплохо, но чем дальше я продвигался, тем больше нюансов вскрывалось. Обратите внимание на стены: стрелочки, которые вы видите, обозначают неровности — ямы и наплывы. Приложил правило, а под ним — «прогиб» вплоть до сантиметра. Такого быть не должно. Увы, к прямолинейности хватает вопросов.
А вот с вертикальностью все гораздо веселее: проблем практически нет. Я обозначил одно место на кухне, где есть допустимое отклонение в сантиметр на всю высоту стены. Но это скорее для вас, чтобы вы знали, когда начнете делать ремонт, и «подтянули» его, дабы потом не было проблем с мебелью или чистовой отделкой. А вот отклонение свыше сантиметра в санузле занесем в акт. Все остальные стены в этом плане хороши.
«Крестики» на стенах — это места, где отслаивается штукатурка (где-то уже основательно, где-то пока еще легкий «шелест»). И их в квартире немало. Строителям надо будет сбивать эти участки (это, поверьте, будет несложно), грунтовать поверхность и наносить раствор заново. Уже так, чтобы ничего не отходило. И к тому же лежало ровно. Естественно, исправить это должен застройщик, а не те строители, которых вы наймете, — объясняет Дмитрий Смоленский.
В спальне же обнаруживаем странное: внизу, возле самого пола, есть встроенная «норка» для мыши/хомяка/морской свинки. Иначе как объяснить вот этот запененный и заштукатуренный (как будто ничего и не было) провал? Кто сотворил это ноу-хау, тот и будет исправлять.
Оконные откосы по проекту гипсокартонные. Захотят — переделают на штукатурку. Но и имеющаяся база неплохая: они ровные, одинаковой ширины, разве что кое-где заходят на петли, что усложнит чистовую отделку.
И об окнах-рамах. Самом болезненном месте любой квартиры в новостройке. Непонятно почему, но столичные застройщики в большинстве своем не берегут стеклопакеты и пластик. Как итог — «штабеля» под замену.
Ольге с Павлом досталась часть рам с желтоватыми полосками (неравномерная окраска). Есть сколы, вмятины, царапины. Обидно, ведь рамы в доме недешевые — деревянные. Как и подоконники, на которых тоже есть «черные метки».
А вот тут обнаружился зазор в притворе. Как результат — поддувание, даже без сильного контраста температур внутри и снаружи, тепловизор показал «точку холода». В «минуса» будет совсем неприятно.
Ну и стеклопакеты встретились как с производственными дефектами (пузырьки воздуха), так и со строительными травмами. Но в целом под замену уходит не так и много.
Отмечаем также повреждения на радиаторах.
— Видно, что над стяжкой строители уже сами поработали: где-то подмазывали, где-то сошлифовывали. Но много мелких неприятных наплывов осталось. Все запишем в акт — пусть устраняют, не нужно вам за это платить.
Также есть вопросы к прямолинейности: ямки и бугры на месте. Плоскость тоже не идеальна: один угол ушел «в наклон». При этом все проблемы сосредоточены в основном в коридоре и на лоджии, в комнатах почти все в порядке, — отмечает Дмитрий.
Дверной проем чуть выше положенного, буквально на два сантиметра, но именно этих сантиметров может в итоге не хватить при монтаже, и наличиником «прорезь» не закроется. Поэтому, если вы не планируете заказывать двери нестандартного размера, необходимо донарастить эти сантиметры. Хотя бы за счет гипсокартона.
Затирка штукатурки возле радиаторов не очень аккуратная. Возможно, рабочие поленились снимать «батареи», а потому работали «без души».
С электрикой, вентиляцией, сантехникой все в порядке. Радиаторы отопления смонтированы в уровень и греют воздух. Что же с баллами, на сколько наработали строители?
— На мой взгляд, этой квартире можно поставить баллов шесть. Вниз тянут штукатурка и стяжка. За окна тоже обидно: стеклопакеты на уровне, но рамы в сколах, царапинах. Да еще и разнотон, — заключает специалист «Эво Лэнд».
